MAGNIFIQUE VILLA T6 RECENTE DE 185 M2 AVEC DOUBLE GARAGE

Les points forts :

SURFACE. VUE. EXCELLENT ETAT. PISCINE

TOUT PROCHE DE SAINT GAUDENS, LANDORTHE , MAGNIFIQUE VILLA RECENTE DE 185 M2 A MAJORITE PLAIN PIED.
ELLE COMPREND EN REZ DE CHAUSSEE : UN GRAND SEJOUR ET CUISINE OUVERTE DE 60 M2 AU TOTAL DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE CARRELEE, QUATRE CHAMBRES DONT 3 AVEC PLACARDS AMENAGES, UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ITALIENNE, BAIGNOIRE et WC,
UN WC INDEPENDANT. UN CELLIER BUANDERIE. UN DOUBLE GARAGE.
A L'ETAGE : UNE GRANDE SUITE PARENTALE DE 30 M2 AVEC SON BALCON DE 7 M2, INCLUANT UNE JOLIE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE.
VILLA TRES BIEN ISOLEE ( coût mensuel énergétique estimé à 120 €) ET TRES BIEN ENTRETENUE.
PISCINE NEUVE 4X8 AVEC COUVERTURE SECURISEE
BEAU JARDIN ENTIEREMENT CLOTURE ET PAYSAGE DE 2000 M2.
CETTE VILLA SE SITUE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES ( Ecoles, Lycées, Zone commerciale avec Supermarché et accès Autoroute).
NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN RARE...

Contact : Agnès LLORET 0676296967

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Landorthe 31800
Secteur	SAINT GAUDENS
Type	Individuelle
Surface	185.00 m²
Surface au sol	252 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	20 a
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2016
État général	En excellent état
Vue	Montagne
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Isolation	OUATE DE CELLULOSE
Toiture	NEUVE
Piscine	Oui
	4X8
Taxe foncière	1 500 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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