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Ariane Immobilier
5 Avenue de Boulogne
31800 SaintGaudens


05 61 95 21 20
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A voir absolument
Maison plain-pied Villeneuve-de-Rivière 151 m²
312 000 €
312 000 €
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Les points forts :
  • SITUATION. STANDING. SURFACE. PLAIN PIED.PISCINE

Découvrez cette magnifique Villa plain-pied à Villeneuve-de-Rivière avec vue panoramique sur les Pyrénées

Nichée dans le charmant secteur de SAINT GAUDENS, cette VILLA de 154 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2010, elle allie modernité et confort avec une isolation de qualité et une toiture en parfait état. L'intérieur, en excellent état, se compose de 7 pièces dont un séjour spacieux de 54 m² et 4 chambres pour accueillir toute votre famille. Salle d'eau et WC, indépendants, garantissent une intimité optimale. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une surface de 34 m2 habitables de plain pied est aménageable facilement pour une activité libérale ou autre ( accès handicapé et parking )

Profitez également d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin paysagé de 1200 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. SPA et Bar d'été.

La cerise sur le gâteau ? Une piscine de 6.5 X 4 traitée au chlore avec robot pour des après-midi rafraîchissants. Cette maison de standing est  libre et prête à vous accueillir.

Les extérieurs sont de qualité, goudronnés.

La maison est fibrée. Alarme 

Crèche, école élémentaire à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Deux restaurants et une alimentation générale ainsi que médecins et Hôpital

 CONTACT : TALAZAC Roland

Mail : [email protected]

0679437244
Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleVilleneuve-de-Rivière 31800
SecteurSAINT GAUDENS
TypePlain-pied
Surface151.00
Surface au sol154
Séjour54
Superficie du terrain12 a
Terrasse30
Pièces7
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2010
État généralEn bon état
VueMontagne
ChauffageElectrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationOUI
ToitureEN BON ETAT
PiscineOui
6.5 x 4 traitée au chlore/ robot
Taxe foncière1 095 €/an

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